いつも私のブログを楽しみにお読みいただきありがとうございます。
こんにちは。姫路市のまごころたっぷり・塗料もたっぷりの塗装専門店、はまだ真心塗装組、代表親方の濱田真央（まお）でございます。
姫路市飾磨区にて、雨漏りの現地調査を行いました。
今回のポイントは
「原因がまだ特定できていない」ということ。
だからこそ、ここからが本当の調査です。
■ ① 棟瓦をめくって確認
1枚目の写真は棟瓦を一部めくった状況です。
中の土は劣化が進み、隙間も確認できます。
棟内部は雨水の侵入経路になりやすい部分。
築年数が経つと、
- 棟土の崩れ
- 南蛮漆喰の劣化
- 番線の緩み
が起こります。
ここが原因の可能性は十分あります。
■ ② 外壁の大きなクラック
2枚目の写真。
外壁軒天井に大きな縦クラック。
この幅になると、
ヘアークラックではなく“構造クラック”の可能性。
雨水が侵入すると、
- 内部の胴縁腐食
- 断熱材の濡れ
- カビ発生
屋根だけが原因とは限りません。
■ ③ 瓦を部分的にめくっての確認
3枚目は瓦を部分的にめくり、雨垂れ跡を確認した状態。
現時点では
「明確な侵入経路は未確定」
まだ散水試験（水を流す検査）を行っていません。
■ 今後の調査予定
後日、お客様と日程を合わせて
✔ 屋根からの散水試験
✔ 屋根裏での漏水確認
✔ 外壁クラックからの散水確認
を行います。
原因を断定してから、
施工内容の説明 → 見積作成に入ります。
■ 豆知識：雨漏りは“思い込み”が一番危険
「屋根からだろう」
と思って工事すると、
実は外壁からだった。
逆もあります。
原因特定せずに工事すると、
二度工事になることもあります。
■ 雨漏り修繕の相場（目安）
・棟取り直し：15万〜40万円
・外壁クラック補修＋部分塗装：5万〜20万円
・部分葺き替え：10万〜30万円
※原因・範囲で変動します。
■ まとめ
姫路市飾磨区で雨漏りがある方。
原因は1つとは限りません。
屋根か
外壁か
両方か
確実に特定してから工事することが最重要です。
当店は
「とりあえず工事」はしません。
原因を見極めてから、
必要な工事だけをご提案します。
いつもありがとうございます。
（代表・濱田）
