大規模修繕工事・工事費用のご案内

はまだ真心塗装組ではRC造りマンション・店舗ビル（5階建て規模）の大規模修繕に対応しております。所有しているマンション・店舗ビルが改修時期にきているオーナー様はぜひ以下をご覧ください。

大規模修繕工事（5階建て前後まで）とは？

そもそも大規模修繕工事とは、マンション・ビル・商業施設などの建物を長期的に維持・保全するために行う大規模な改修工事です。外壁塗装や防水工事、設備の交換など、建物の老朽化を防ぐための施工を行います。

定期的な大規模修繕を実施することで、以下の3点が期待できます。

➀建物の資産価値を維持・向上
②居住者や利用者の快適性・安全性の確保
③突発的な修繕コストの軽減

大規模修繕工事では、主に以下のような施工が行われます。

大規模修繕工事の費用は、建物の規模や劣化状況、施工内容によって異なります。一般的な目安として、以下のような費用感となります。

戸数目安	費用相場（概算）	相場が変動しやすいポイント
10戸前後	300万〜700万円	建物形状がシンプルなら下振れ。3〜4階でバルコニーや共用廊下が多いと上振れ。
20戸前後	450万〜1,000万円	足場コストの固定費を戸数で割れるため、10戸より戸当たりは少し下がりやすい。
30戸前後	700万〜1,400万円	小規模〜中規模の境目で、仕様（シリコン／フッ素／無機）で差が出やすい。
40戸前後	900万〜1,900万円	工期長期化・管理対応（居住者対応／安全対策）で経費差が出やすい。