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はまだ真心塗装組の濱田です。 本日は姫路市下手野にて、外壁の現地調査にお伺いしました。
ご依頼の経緯
不動産会社さまからの初めてのご依頼です。 「塗装できれいにしてから、売りに出したい」とのことでした。
建物は築40年ほどのモルタル外壁、2階建ての戸建てになります。
調査で確認した症状
建物をぐるっと一周、目視と手触りで確認しました。
- 外壁にクラック（ひび割れ）が複数発生
- 過去にコーキングで補修された大きなクラック跡あり
- 破風（はふ＝屋根の端の板）・鼻隠しの塗膜剥がれがかなり進行
- 木製ガラリ（通気口のルーバー）も塗膜が劣化
- 竪樋（たてどい）の固定金具にサビ
築40年のモルタルですので、全体的に経年劣化が進んでいる状態です。 特にクラックは、このまま放っておくと雨水が壁の中に入り込む原因になります。
今回は吹き付け（吹き戻し）で仕上げる予定ですので、まずはクラックの下地補修をしっかりやってから塗装に進めます。
こんなサインがあれば早めの確認を
- 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
- 外壁にひび割れが出てきた
- 破風や軒天の塗装がめくれ始めた
姫路市で外壁塗装や現地調査のことなら、お気軽にご相談ください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。（代表・濱田）
